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刘洋浦大大松了口气，毫不犹豫道“连外国货暂存的仓房都还未建成，你的贸易岛遥遥无期。”
其他人庆幸之余又有无法掩饰的失落，心中繁杂，实在不足外人道。
不过再开口，语气已比此前温和了许多：“如此大的贸易岛想要建成，必要举国之力才可，陈大人纵使手头有些银子，怕也无能为力。”
想到那些银子，众人神情又有些不好看。
陈砚手上的银子，可都是从他们手上敲诈走的。
听闻后来在海寇岛上缴获了不少银子，那也是海寇们从他们身上刮走的。
陈砚笑道：“本官自是考虑到这等问题，才将整座岛划分成一个个不同的区域。”
他的右手食指在仓房与前面两个区域的铺面上画了个大圈，道：“只需建成这一部分，就能先行开通，吸引西洋商人先上岛贸易，此后可一边贸易一边修建，逐步开放各个区域。”
众人的热情再次被陈砚点燃。
陈砚回松奉只两个月，就能同时修建码头和仓房，只修建一部分铺子，过几个月应该就能建成，到时候西洋商人再一上岛，双方就能正常贸易，速度极快。
见众人都心动，黄明面露不忿，语气全是质疑：“你描绘得如此好，就是为了让我等买下铺子入驻，到时候你好再去找其他商人吧？”
“谁说要卖铺子给你们了？”
陈砚出声反驳：“此乃我大梁的国土，又是本官修建，就该属朝廷所有，铺子只租不卖。”
这倒是出乎众人所料。
众人互相对视一眼，都有些抓不住陈砚的想法。
陈砚此时不该极力拉拢他们入驻贸易岛，给各种优惠之策吗，怎的连铺子都不让他们买？
王凝之试探地问道：“陈大人就不怕没人入驻贸易岛，你这一切都只是空想？”
“说到底，如今也只是纸上谈兵罢了。”
“你没有货物，就算将这岛说得天花乱坠，也不会有西洋商人前来，松奉开海就会失败。”
“想要从无到有，就得多给优惠，吸引人前来。想要我等入驻，该每家送几间铺子。”
“哪怕是送铺子，我等也要承担巨大的风险，毕竟西洋人都在南潭岛贸易，锦州这边会源源不断有商船前往南潭岛，西洋商人又何必来你的贸易岛？”
八大家众人纷纷开口，极尽所能地贬低起贸易岛。
刘洋浦更是道：“陈大人手头的银子应该用得差不多了吧，这铺子还能建起来吗？”
八大家的主事们常年与银子打交道，对各类花销都是了然于胸。
陈砚将绝大多数民兵都给拉去建贸易岛，四万多人的吃喝嚼用花费就不少，还要买修建码头、道路、仓房等所需的材料，加之那些民兵们的工钱，说一句花钱如流水都不为过。
如今两个多月过去，少说要花三四十万两，再往后，还需得花多少？
在八大家怀疑的目光下，陈砚非常诚实地点了头：“不错，本官手上确实没多少银钱，正因此，你们才能有如此好的机会挑选位置最好的铺子。”
若非如此，他还要再等几个月，让八大家彻底陷入绝境了再来此，到时候更好成事。
陈砚一副你们占了天大的便宜的神情，道：“这些铺子若建成之后，一年至少要二十万两租金，如今只要你们提早给租金，一年只需十万两，本官还能额外免一年租金，细细算下来，你们只需十万两就能租两年这最好位子的铺子，多么划算！”